新築一戸建ての契約条件変更について

質問

経緯は次のようです。
1、約半年前、不動産屋と建築条件有りの土地売買契約しました。その時、本下水と契約書にかかれています。
2、三ヶ月前、建築の契約もして、現在間取りなどの打ち合わせをしているところです。
3、二週間前、突然営業の方から連絡があり、結局本下水ではなく、浄化槽になるということっです。

聞きたいのは、
1、これは契約違反に当たりますか。もし契約解除を求める場合、相手に契約通りの弁償をしてもらえますか。
2、契約続行の場合、今後のメンテナンスの手間や本下水接続時の出費などを考えて、ある程度の弁償を求めたいですが、可能でしょうか。もし可能なら、いくらぐらいは妥当ですか。

ご存知でしたら、ぜひ教えて下さい。

宜しくお願いいたします。

回答

まずは話し合いかと思います。

浄化槽つけるとなるとその分の費用他点検…まぁ文章見る限り、色々おわかりになってますね!!

ここまで進めて来て、また「0から」では、かなりタフな話になりますよね。

なので、値引き交渉と今後この様な事の無いように念押しして解決の方が良いです。間違いをした事は事実なので当然、これを盾に取れます。

相談しても納得いかない内容であれば解除したほうが良いです。買い主有利な契約解除で事が進むはずです。(契約条件によりけりです)

あんまり揉めてしまうとせっかくの楽しいマイホーム計画が、つまらないものになってしまうので、早めに判断する事をお勧めします。

値引きとなると基準が無いですが、土地・建物と併せて浄化槽分位の金額は請求しても良いかもしれません。(浄化槽は補助金があるかもしれませんが貰える分は除いて(笑))。後工事の下水工事の約束は難しそうなので(会社倒産等々)お勧めしません。
先に引いてもらいましょう!!

楽しく幸せなマイホーム生活が出来る様、願っております。

お礼

ご回答をいただき、ありがとうございました。
仰った通りです。ここまで来たら、簡単にやめたくないですので、すごく悩んでいます。

 


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