現在注文住宅(木造)確認申請待ちです。

質問

現在注文住宅(木造)確認申請待ちです。土地が難ありだったので事前協議などがあり確認申請に時間がかかっています。住宅ローン本審査は一ヶ月程前に申し込み済みです。確認申請がおりなければ

住宅ローンはおりないということですが、そこで質問です。銀行は確認申請済証まで揃って初めて、融資可能か審査を始めるのでしょうか?それとも本審査の申し込みを受けてから今までの期間にある程度融資可能か審査をしていて、あとは確認申請済証が提出され次第って感じなのでしょうか?

それから、建設予定地は実家の敷地内にあり、土地を分けていないので、実家も担保に入ると銀行から言われています。その場合実家の財政事情なども審査に影響しますか?

回答

通常は事前審査をした際にある程度審査をしており、その内容通りであれば本審査で駄目になる事は稀です。

また、銀行によって違いはありますが本申込みをした後、すぐ審査を行って、建築確認許可後に融資決定通知をすぐ出せる状態にしておく銀行が多いです。

たいがい、このパターンかと思いますよ!


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