住宅ローンについて質問させてください。

質問

住宅ローンについて質問させてください。

現在新築マンション購入のため2300万円のローンを考え夫婦合算で事前審査中です。(諸費用分100万円支払い済み)

主人33歳
年収320万円
勤続年数

5年 正社員
CICとJICCの情報開示し、CIC情報なし、JICCは一社消費者金融の利用履歴(50万円)があります。
これは結婚前の借入で、延滞の督促で私が借入を知り2年前に完済及び解約しました。

私34歳
年収300万円(育児のため短時間勤務ですのでフルだと350万円以上)
勤続年数12年 正社員
クレジットカードのキャッシング25万円とリボ払い40万円ありましたので審査直前に一括返済と解約しました。
半年前、勘違いで残高不足の支払い遅れが一度ありました。

銀行の方には主人のについては「2年前完済し解約した」とだけ話しました。「延滞があったらマズいと思うが、保証会社が見ますので」と言われました。

私の一括返済及び解約についてもお伝えしてます。

主人のJICCの異参サの空白は、延滞情報ではないと見られるのでしょうか?

保証会社が見る際、他に延滞を示す部分があるのでしょうか?

他の方の質問などイロイロ見てると私たち夫婦揃って信用情報が厳しいのもわかってはいるので、住宅購入はもうしばらく後の事だと考えていたのですが、、、いろんな生活条件や購入価格などとても好条件な物件なため思いきったのですが、不安で仕方ないです。。。

今回2人の給与振込の口座がある銀行で、私はマイカーローンを組んでる(もうすぐ完済予定)地方銀行ですので、こちらで断られたら他は難しいのではないかと考えています。

今回否決された場合、他に審査をお願いしても無理なのであれば、今回はキズを深める前に諦めて数年後出直すべきではないかと悩んでいます。

初めての質問で要点を得ない文面で申し訳ないのですが、よろしくお願いします。

回答

十分チャレンジする価値はありそうです。

ご主人の延滞が結構重たい…ですがcicの事故記録無しの情報なら、可能性十分あります。

でもあまり期待を持ちすぎない事と、もし住宅ローンが組めた場合は、絶対に返済を遅らせないで下さい。そして絶対に完済して下さい!
その他の借入をするのも避けて下さい。
楽しいはずのマイホーム生活を苦痛なものにしないで下さいね!

今回ローンが駄目だった場合は3年後(計5年)を目安に計画を進めてみて下さい。
それまで、じっくり頭金を貯めて現金主義を貫いて生活出来れば、十分計画可能です!

2人の所得額の合計なら世帯所得の全国平均を上回っていますし、十分遣り繰り出来る収入なので、今回の計画で上手くいく事を陰ながら願っております。

お礼

お礼が遅くなってしまって申し訳ありません。

本日銀行から連絡があり、無事事前審査が通りました。

まだ本審査がありますので不安はありますが、ひとまずホッとしました。

ご指摘にもございましたこれまでの借入やカード利用法を反省し、子どもたちの成長を楽しみに、夫婦でしっかり頑張って行こうと思います。


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