土地、建物の登記について教えてください。 今月末に新築完成です。

質問

それにあたって、登記はどうしたらいいのかわかりません。
どこに依頼したらいいのか、いつしたらいいのか、金額はいくらぐらいなのか教えていただきたいです。
ちなみに土地は保留地を現金で購入したのですが、この保留地であるということで、今はまだ登記できないんじゃないかと住宅会社さんが言っていたような。
土地を購入した区画組合が解散しないと登記できないとも。
区画組合の方に聞いたのですが、全部売れるか解散するかの時に書類送りますって言われましたが半信半疑です。
登記の流れについて具体的によろしくお願いいたします。

回答

建物はローンですか?現金ですか?

建物完成直前に「建物登記」が流れとしては無難です。現金なら直後でも大丈夫ですが。

保留地の場合は、土地の地番が区画整理前の状態でバラバラなので換地後に正式な登記となります。

それまでは仮登記としてバラバラな地番の持ち分に対して登記を行う事になります。

ローンの場合は抵当権設定仮登記も必要なので、銀行との協議は既にしていないとまずいです…。

現金なら今からでも住宅会社を通して、家屋調査士・司法書士に依頼すれば大丈夫です。
住宅会社なら当然付き合いのある業者があるはずなのであたってみて下さいね。
●補足
ごめんなさい、金額が抜けていました。建物表示・保存登記で15万円~18万円です。抵当権設定登記で12万円位です。
家屋調査士が表示登記で司法書士が保存登記と抵当権設定登記になります。

お礼

ご回答ありがとうございました!


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