年収500万で、ローン2500は妥当ですか?きついですか?

質問

主人29歳、私専業主婦、二歳、来春出産予定です。
3LDK新築マンションを3060万で購入予定です。
頭金560万でローンは2500.
月々のローンは7万ほどで管理費含め9万になります。
現在は2Kアパートで8.2万円です。
手取りは30万弱です。
今更やっていけるか不安になってきました。。
妊娠中なのと、再来年子供が幼稚園なのですがこの地域は私立しかなく3〜4万かかります。保育園も激戦区です。働きたいのですが厳しい状況なのでもう少し大きくなるまではなんとかやりくりするしかないのかなと思っています。
頭金は560万で、残のお金は引越し代など含め300です。
残のお金はどのくらいあるのがベストですか?
子供の養育費はまた別にとってあります。アドバイスよろしくお願いします。

回答

年齢から見た自己資金の多さにビックリです!
これだけ貯めた実績があるのですからマイホーム計画実行しても大丈夫ですね。
一般的にはローンを借りる場合は、返済比率を算定し、年収500万円であれば35%迄借入可能と考えると、3500万円の借入でも、成り立つ見解です。

銀行も返せない人には貸しませんので、金融機関の見解でも「生活が成り立つ」判断です。
更に今の家賃でも貯蓄が出来てきた訳で、8000円の違いを貯蓄を減らしてまかなえれば大丈夫です。
今度は固定資産税が掛かりますが、賃貸でも「更新料」があった訳ですからあまり変わりません。
結果的にマイホームを取得した場合、自己財産でもあり、後々売却や貸出も可能なのに対して、賃貸は払い続けても、自己のものになりません。

将来的な運用まで検討すると、質問者様の場合は取り掛かるべきな気がします。色々と検討必要ですが、マイホーム計画上手く様な気がしますよ。

補足

ありがとうございます。購入資金のうち300万は義理の両親からです>_<
子供が生まれてから貯金は月に1万ほどです、、これだと大変でしょうか、、
あとの貯金は子供が生まれる前に私と旦那が頑張って働いて貯めたものです、、、話は変わってくるでしょうか>_<

追記

月々の貯蓄は少なくなりそうですが、出来る限り貯蓄もして口座のマイナスだけ避けられれば、マイホームの方がやはり良いです。
何より「残したお金」が心強いです。
何年後かにまた「二人で稼ぐ時期」を作ってもいいですよね。どうせ子供達が小学校入ると暇が結構出来ますし。(笑)


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