平屋で小さい離れがあるんですが・・・

質問

平屋で小さい離れがあるんですが・・・それを2階に増築?することはできるのでしょうか?あともともと風呂がないのですがそれも増築できるものなのでしょうか?

回答

構造的な検討が必要ですが、出来るはずです。
既存建物が構造的に弱い場合は、その補強も必要です。

そういった意味では当然、浴室も可能です。
しかしこちらは、都市計画の法律上の検討も必要になります。
調整区域の場合などは、「居宅」(浴室・キッチン・トイレの水廻り3セットがあると ”居宅” 扱いになります)が敷地内に二つ存在する場合は、「世帯分離」等の申請が必要・・・だったりします。

「小さい平屋の増築」でしたら、いっそ、解体して 「新築」の方が安く済むかもしれませんよ。
既に離れの建物も築年数が30年経過していると考えた場合、基礎や土台そのままに、増築して20年経つと、基礎土台は築50年経過しています。
増築した後、建て替える事になるよりは、今現在に建て替えてしまった方が良いかもです。


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