Q&A 住宅ローン減税について教えてください

質問

26年3月に新築の住宅に入居予定です。

・一般住宅
・ローン2900万借入
・金利1.6%
・返済期間35年
・平成26年入居

毎年どの位の金額で、

何年間減税になりますか?用語が難しく、わからなくて困っています。。
詳しい方教えてください(ノ_<)

回答

住宅ローン減税は、「年末のローンの残高」に対して、一般住宅なら1%、長期優良住宅なら1.2%分が減税の対象額となります。
しかし、払った税金以上には控除されないので、所得税・住民税の払っている額によって減税額も変わります。

例えば、2900万円の借入の場合、最初の年はほとんど元金が減っていないとすると、1%でみて年間29万円分が控除の対象となりますが、税金を15万円しか納めていなければ、最大は15万円となります。
2年目は、ローンの元金50万払っていると仮定すると、28万5千円・・・・・と年々減っていきます。

今は、10年間、この控除を受けられます。
初年度は、自身で確定申告を行い、2年目以降は、勤めている会社にて申告(年末調整として)してくれるケースが大半です。

この回答は、給与の変動等もふまえると非常に難しく、とりあえずなんとなくこんな感じかとわかっていれば良いかと思いますよ。
年末にちょっとしたボーナス・・・的な感覚でいると良いかも知れませんね。

お礼

とても分かりやすい回答ありがとうございました!参考にして計算してみますね(^^)


コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

次のHTML タグと属性が使えます: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong> <img localsrc="" alt="">