Q&A 新築一戸建てについて。

質問

土地56坪、建ぺい率50、容積率100の分譲をみつけました。ここに建坪28で4LDK、夫婦2人と赤ちゃん1人、将来はもう1人で4人家族予定ですがこの広さは無謀ですかね?
間取りは一階に和室4.5帖を作り、2階に8.6.6とバルコニー?ベランダ?を作る予定です。一階のリビング狭くなっちゃいますかね?
2階の間取りは不可能かな?子供部屋にする予定なので6でも狭いかな?

回答

法規の面(建蔽率等々)は全然大丈夫です。
駐車スペースも十分確保できそうですね。

間取り的には厳しそうですが、1階の和室とリビングはくっつけて、
間仕切りの扉を付けておけば、部屋としても、また、広く使いたい時は、開放してしまえばかなり広くなります。

うまく造れば、玄関廊下とトイレで3坪、
浴室・洗面で2坪、後9坪なので18帖ですよね。
和室が、4.5帖(押入れ半畳)ならLDKは約13帖です。
対面キッチン4.5帖なので残りが8.5帖位かと思います。
これが、総2階の場合です。

2階に8・6・6だとトイレとか収納はちょっと厳しいかも・・・
でもうまく取れば出来そうですね。
1階が広く、2階が狭いタイプならリビングは広がります!
しかし2階が尚厳しくなります・・・。

予算次第ですが、28坪より大きくするのも手です。
建蔽率は1階の面積に対しての割合なので、28坪より大きく出来ますよ!
(知っていたらごめんなさい・・・ちょうど土地の面積に対しての建坪がピッタリだったので・・・)


コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

次のHTML タグと属性が使えます: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong> <img localsrc="" alt="">