Q&A 1000万円のローンを組んだとして

質問

住宅ローンについて。
1000万円のローンを組んだとして月の払いが6万だとしてボーナス払いなし。
おおざっぱなんですがこんな感じだと何年で払いおわりますか?
利子ってどれぐらいつくのでしょうか?
繰り上げ返済などしたほうがいいのですよね?

ローンのこと全然わからないので教えてください。

回答

1,000万円、金利2.0%の設定で「16年返済」で60,904円(ボーナス無)です。
16年間払い続けた場合、169万円程度の利子になります。

もちろん繰り上げ返済した方が良いのですが、金利次第です。
金利が安い場合は、「住宅ローン控除」にて相殺可能な部分もあります。
「控除」の場合は実際に払っている税金も関係してくるので何とも言えませんが、長期優良住宅の場合、ローン残額に対して年1.2%、一般住宅の場合で1.0%の控除権利があります。

年間で、この金額以上に税金を納めていれば戻りがあります。
やり方としては、無理なくもう少し長めにローンを組んで、月々の払いを少なくして、その分、貯金にあてて、貯金を現金として使わない!という判断になった時に、繰り上げ返済していく・・・・というやり方が無難ですよ。
無理の無い返済で、延滞無く返していって下さいね。


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