Q&A 住宅ローンの本審査について質問します。

質問

この本審査は、住宅が建つまでの間のいつまでに
審査が通っていることが望ましいでしょうか?

私どもでいうと、土地は現在住んでいる土地になり、
そこにある持ち家を解体して新しく家を建てます。

回答

2パターンで検討してみました。
通常は、当然の様に解体前に本審査、本承認を取らないと怖いですよね。
壊し終わって、ローン駄目でした…では住む所もなくなってしまいますし。

フラット35ならば尚早く、建築確認申請前に「買取り仮承認」出せますので、とにかく早い方が色々なリスクが少なくなります。

ただここまでは普通なので、もしかしたら東京スター銀行等でやっている「定期預金担保」にした住宅ローンなのではないかと探っていました。
これは定期預金額分の住宅ローンは利息無しなんていうもので、「払う自己資金が手元にはあるけど、借ります」という話ならば、着工後でも平気かと…。

そうでないなら、業者も怖くて進めないですし、普通なら融資決定を待ってからの解体ですね!!


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